Devenir diagnostiqueur immobilier |
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 Droit L'accumulation des diagnostics immobiliers ou des certificats a fait émerger un nouveau métier dont le champ d'intervention est de plus en plus vaste : diagnostiqueur immobilier.Ce guide pratique vous indique toutes les pistes à connaître et les démarches à suivre pour intégrer cette profession très réglementée, que ce soit en se mettant à son compte, ou en tant que salarié.Une profession récente et attractive - Organisation de la profession (compétences, indépendance et impartialité, assurance, sanctions pénales et civiles...) - Le marché du diagnostic immobilier - Les principaux acteurs - Devenir diagnostiqueur - Se former aux diagnostics immobiliers - Les certifications...Le diagnostiqueur salarié - Le marché de l'emploi - Les entreprises qui recrutent - Les contrats de travail - Salaires et évolutions de carrières - Droits et obligations du salarié...S'installer à son compte - Définir son projet - Indépendant ou franchisé ? - La structure juridique - Votre projet en chiffres - Se lancer : les démarches étape par étape - Matériel indispensable - S'assurer - Stratégies commerciales... Alain Périé est dirigeant d'un cabinet de diagnostic immobilier en région parisienne. Juriste de formation, diplômé de l'ICH (Institut de la Construction de l'Habitation) au Conservatoire National des Arts et Métiers de Paris, il fut auparavant négociant et administrateur de biens immobiliers pour de grand comptes pendant 10 ans. Il est d'autre part l'administrateur du site portail de diagnostiqueurs immobiliers www.diagnostiqueur-immobilier.fr.Extrait du livre :Une profession récente et attractiveLa profession de diagnostiqueur immobilier est récente, et pourtant elle suscite énormément de vocations mais aussi, paradoxalement, beaucoup de critiques. En effet, le diagnostiqueur immobilier est aujourd'hui incontournable lors de la quasi-totalité des transactions immobilières (vente et location). Un propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier doit immanquablement missionner ou faire missionner ce nouveau professionnel au préalable. C'est ce qui explique son exposition aux jugements parfois négatifs de ses clients et des professionnels de l'immobilier. A. Une profession récenteLa profession de diagnostiqueur immobilier est née de la volonté affirmée des pouvoir publics d'améliorer la transparence des transactions immobilières en développant l'obligation d'information des vendeurs et bailleurs d'immeubles au profit du consommateur immobilier. Son action est définie par les articles L. 271-4 à 6 du Code de la construction et de l'habitation.Les premiers diagnostiqueurs sont apparus dans les années 90 à la faveur de l'entrée en vigueur de la loi Carrez (mesurage des parties privatives des lots en copropriété) puis de l'interdiction de l'amiante et de l'obligation de son repérage dans l'ensemble du parc immobilier français. Les diagnostiqueurs d'alors, qui n'en avaient pas encore le nom, étaient principalement des professionnels de l'immobilier et du bâtiment, architectes DPLG ou géomètres experts notamment.
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